Недвижимость на Кипре

Покупка недвижимости на Кипре

Кипр является одним из самых предпочтительных курортных регионов для покупки недвижимости. Остров обладает отличной архитектурой и массой уникальных природных мест. Здесь достаточно приятный климат в течение всего года. Именно поэтому Кипр пользуется большой популярностью у людей. Покупка недвижимости на острове — достаточно сложная процедура. Прежде чем делать выбор в пользу какого-либо варианта, необходимо внимательно изучить имеющиеся предложения и способы приобретения.

Особенности покупки домов на Кипре

В первую очередь определяется регион покупки недвижимого имущества. На Кипре имеется масса живописных мест. Покупка дома на Кипре может быть произведена как в крупном туристическом городе, так и в маленьком поселке. Все объекты недвижимости можно разделить на следующие виды:

  • расположенные в горах;
  • расположенные на побережье;
  • расположенные в центральных районах города;
  • расположенные в маленьком городе.

Наибольшей популярностью пользуются дома, которые находятся на побережье или в центре города. Жилье на побережье можно приобрести в Лимассоле, Ларнаке, Айя-Напе и многих других курортных городах.

Найти дом, расположенный на горных склонах, можно в Пафосе или Лимассоле. Такой вариант отлично подойдет людям, которые хотят получить недвижимость, из которой будут открываться прекрасные виды на природу.

Города, которые удалены от моря, тоже могут стать отличным решением, если требуется недвижимость на Кипре. В крупных городах цена увеличивается по мере приближения к центру. Жилье на окраине обойдется дешевле.

Если человек хочет приобрести недвижимость рядом с морем, но в маленьком городе, то отличным решением станет выбор города Протарас. Здесь можно найти виллы с видом на море на достаточно выгодных условиях. Протарас славится своими пляжами и достаточно тихой обстановкой.

Как осуществляется покупка домов и квартир на Кипре: выдвигаемые требования

Если человек не является гражданином Кипра или ЕС, то к нему выдвигаются определенные требования, которым нужно соответствовать для успешного приобретения недвижимости. Во-первых, должна отсутствовать судимость. Во-вторых, потребуется получить разрешение на приобретение жилья в совете Министров (разрешение выдают практически всем, у кого отсутствует судимость и нет недвижимости на острове).

Покупка недвижимости должна осуществляться только у проверенных лиц. Если покупается готовый дом или квартира, необходимо внимательно изучать информацию о владельцах, а также о застройщике, который занимался строительством. Если у человека нет времени или знаний для проведения всех манипуляций, то ему потребуется обратиться за помощью к риелтору.

Наиболее выгоден вариант покупки недвижимости на этапе строительства. Посредством инвестиции на начальном этапе может быть произведена покупка квартиры на Кипре на крайне выгодных условиях. Цена готового жилья возрастает на 10-20 процентов. Инвестирование должно осуществляться только после изучения информации о застройщике. Необходимо, чтобы репутация компании была положительной и присутствовало большое количество готовых проектов.

После приобретения недвижимости у человека появляется возможность многократно получать визу для проведения времени на территории Кипра. Если стоимость имущества превышает 300000 евро, то имеется возможность получить вид на жительство по упрощенной схеме. Если сумма инвестиций составляет больше 2 миллионов евро, то имеется возможность получить гражданство по упрощенной схеме.

За купленный дом потребуется регулярно платить налоги. Ознакомиться с налоговой ставкой можно после приобретения недвижимости при обращении в местные органы самоуправления. Стоит отметить, что иностранец на территории Кипра может приобрести только один объект имущества. Максимальная площадь недвижимости составляет 4014 квадратных метров.

Чтобы без проблем приобрести жилье, необходимо обращаться в агентство недвижимости. При хорошем владении греческим или английским языком можно обращаться за помощью в местные агентства. В остальных случаях потребуется искать русскоязычные компании, работники которых проведут необходимые работы, заключающиеся в поиске и подборе наиболее подходящего объекта недвижимости.

Покупка недвижимости на Кипре может занять время, особенно если речь идет о приобретении большого особняка. Требуется внимательно проверить все нюансы. Перед началом подбора недвижимого имущества обязательно нужно определиться с целями и задачами, а также с бюджетом. Позволить приобрести себе небольшую квартиру на острове сможет только человек, обладающий суммой не менее 100 тысяч евро. За дом возле побережья потребуется заплатить не менее 300-800 тысяч евро.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *