Недвижимость на Кипре

Вопросы по наследству недвижимости на Кипре

Наследство недвижимости — сложный вопрос, который требует внимательного изучения, особенно если речь идет о наследстве в зарубежном государстве как сент-китс и невис безвизовые страны и подобное им. Чтобы не возникло проблем с наследством в будущем, нужно заранее готовить необходимый пакет документов или составлять завещание.

Наиболее частые вопросы по наследству недвижимости на Кипре

В первую очередь людей волнует вопрос, есть ли налог на наследство на острове. В данный момент на Кипре не нужно платить налог для того, чтобы наследовать недвижимое имущество. Данный налог был отменен в самом начале 2000-х. Также людей волнуют следующие вопросы:

  1. Какие законы регулируют наследство? Если имущество находится на острове, то оно наследуется по закону государства Кипр. Законы РФ могут действовать, если они не противоречат законам Кипра.
  2. Какая разница между законами Российской Федерации и Республики Кипр? Разница заключается в том, что в кипрском праве имеется норма, который подразумевает предоставление обязательной доли ближайшим родственникам независимо от их дееспособности, возраста или материального положения. Например, родители, дети или супруг обязательно наследуют определенную долю имущества, несмотря на завещания или другие пожелания владельца имущества. То есть распорядиться человек может только частью своего имущества.
  3. На сколько важно, где составлено завещание? Завещание действует, только если оно было составлено на территории Кипра. Если завещание на кипрскую недвижимость было составлено на территории любой другой страны, оно может быть признано недействительным.
  4. Каким образом осуществляется наследование? По законодательству Кипра наследование осуществляется в порядке очереди. В первую очередь на него претендуют супруг и дети. Наследование осуществляется в равных долях. Если близких родственников нет, унаследовать жилище могут дальние родственники по такому же принципу.
  5. В каких случаях может быть запрещена передача недвижимого имущества по наследству? Запрет на передачу может быть связан с отсутствием так называемого Титла. После приобретения недвижимости человек должен получить Title Deed, который позволяет распоряжаться своим имуществом. До этого момента будут некоторые ограничения, в том числе и на наследование.

Наследство недвижимости на Кипре может вызывать массу вопросов. Если человек столкнулся с этой процедурой, то лучшим решением является найм юриста, который хорошо разбирается в кипрском законодательстве. Таким образом все процедуры наследования пройдут максимально просто и быстро.

При возникновении трудностей с наследованием необходимо обязательно уточнять нюансы. Возможно, потребуется помощь юридической компании или специалистов по работе с наследством и недвижимым имуществом.

Документы на наследство дома на Кипре

Для получения наследства необходимы только документы, подтверждающие личность. Платить не потребуется. Если у владельца имущества были долги, то государство самостоятельно вычтет их, исходя из стоимости имущества. Это означает, что долги не наследуются вместе с имуществом, а самостоятельно забираются государством.

Если человек хочет обойти некоторые ограничения, связанные с наследством, то он может оформить недвижимость на юридическое лицо. Недвижимость, которая находится в собственности организации, наследуется совершенно по другому принципу.

Документы на наследство дома на Кипре собираются в максимально короткие сроки. Никаких проблем не возникнет, если наследник обладает ВНЖ или гражданством страны. В остальных случаях потребуется подробная консультация специалиста для того, чтобы правильно вступить в наследство, не являясь при этом гражданином или резидентом республики.

Вопросы по наследству недвижимости должны решаться с учетом особенностей конкретной ситуации. В зависимости от исходных данных решение проблемы может сильно отличаться. Чтобы без проблем унаследовать недвижимость, необходимо внимательно изучить законодательство Кипра. Если времени на это нет, нужна помощь квалифицированного специалиста. Желательно выбирать либо юриста с Кипра, либо юриста из России, который специализируется на законодательстве данного острова.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *